ペルル京都南高倉通

  • 京都府京都市南区東九条南山王町

  • / 京都駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 7階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,880万円
53.3万円/㎡
相場
2,702万円
50.0万円/㎡
1,922
2,442
2,961
3,481
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜2,961万円
45.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ペルル京都南高倉通
2,880万円（53.3万円/㎡）/ 5階 / 54.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,880万円53.3万円5階 54.06㎡ 2LDK南東
2025/07/113,180万円50.5万円2階 62.95㎡ 4LDK東
2025/06/043,380万円55.0万円1階 61.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29ペルル京都南高倉通
京都市南区東九条南山王町
京都駅7分 2,880万円53.3万円54.06㎡2LDK5階 / 7階建 南東2001年100戸RC
2025/06/18信開ガーデンコート西大路
京都市南区吉祥院中島町
西大路駅4分 2,580万円40.4万円63.84㎡3LDK2階 / 8階建 南西1996年111戸RC
2025/06/25パデシオン西大路
京都市南区吉祥院三ノ宮町
西大路駅6分 3,680万円55.9万円65.85㎡3LDK3階 / 10階建 南2005年130戸RC
2024/12/16ブレドール向日町東
京都市南区久世殿城町
向日町駅11分 2,280万円40.0万円56.99㎡3LDK8階 / 8階建 東1996年84戸RC
2025/07/04ベル・クローチェ京都sta.
京都市南区東九条西山町
東寺駅7分 2,980万円49.5万円60.2㎡3LDK7階 / 7階建 東1996年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.9%上昇、京都市南区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は京都市南区の平均と比較して4.9%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積44.06㎡〜64.06㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+27.9%
京都市南区
50.8万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名ペルル京都南高倉通
所在地京都府京都市南区東九条南山王町
交通京都駅徒歩7分
築年月2001年
階数7階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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